TOP Kapitalanlage! Modernes 1-Zi.-Apartment (2026), vermietet, gute Rendite, Energiewert A, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Innenstadtnähe – Foto 1

TOP Kapitalanlage! Modernes 1-Zi.-Apartment (2026), vermietet, gute Rendite, Energiewert A, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Innenstadtnähe

Allersberger Str. 8890461 NürnbergBayern
Kaufpreis
161.520 €
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: 69ZPZ7F
Partner-ID: 273754898

Veröffentlicht am 23.10.2026 · Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Wohnfläche ca.33 m²
Zimmer1
Einbauküche

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis161.520 €
Preis pro m²4.894,55 €/m²
Provision0

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Beschreibung der Wohnung

Das moderne, sonnige 1-Zi.-Premium Apartment im 1.OG ist neu ausgebaut (2026) und entspricht Neubauausführung.
Das Apartment ist in einem komplett sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (2025 /2026) mit Aufzug.
Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) im Haus wurden erneuert.
Durch eine neue wärmegedämmte Fassade sowie der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A).
Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Hochwertige Ausstattung:
Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elegantem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, modernster Elektro-Technik, usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.

Ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Das Apartment neu vermietet.
Interessante Rendite über 4,5 % !

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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