| Selling Price | 315.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses voll sanierte Wohnhaus bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Besonders praktisch ist die Aufteilung in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine zusammenhängende Wohnung über Obergeschoss und Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über den zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich im Erdgeschoss die Einliegerwohnung: Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Dazu kommen eine separate Küche sowie ein Bad. Ein Abstellraum ergänzt diese Ebene und sorgt für Ordnung im Alltag.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Hauptwohnung. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem aus die Räume abgehen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fenster angenehm hell und bietet Platz für eine klassische Wohnlandschaft. Die Küche ist separat gehalten und bietet neben Arbeitsfläche auch eine gemütliche Essecke. Ein Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein echtes Plus ist der Zugang zum ausbaufähigen Balkon, der sich als ruhiger Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend anbietet.
Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein zusätzliches Bad auf dieser Ebene entlastet den Familienalltag spürbar. Abstellflächen im Dachgeschoss bieten Stauraum für Saisonales.
Ergänzt wird das Haus durch einen Garten, welcher Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Ein großflächiges Nebengelass schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder Werkstatt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt ein Haus mit viel Raum und einer Aufteilung, die sowohl gemeinsames Mehrgenerations-Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten gut unterstützt.