| Living area approx. | 130 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 214 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 198 m² |
| Purchase price | 390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
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Vermietungssituation mit Gestaltungsspielraum
Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung eröffnet vielseitige Perspektiven für Kapitalanleger. Eine Gewerbeeinheit sowie zwei geräumige Wohnungen bieten attraktive Möglichkeiten zur Neuvermietung, Neupositionierung oder strategischen Weiterentwicklung. Dadurch entsteht ein interessantes Potenzial zur Optimierung der zukünftigen Erträge.
Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Investoren sowie Projektentwicklern vielfältige Chancen zur Wertsteigerung. Zusätzliche Perspektiven bieten die vorhandenen Ausbaureserven im Dachgeschossbereich. Historische Ausstattungsmerkmale wie der Gewölbekeller unterstreichen den einzigartigen Charakter des Gebäudes und schaffen ein besonderes Ambiente.
Nachhaltige Kapitalanlage mit Perspektive
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