| Bedrooms | 1 |
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| Rooms | 2 |
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| Plot area | 113 m² |
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| Purchase price | 220.000 € |
|---|---|
| Commission | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
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More financing calculators and assumptionsDenkmal-Juwel mit Zukunftspotenzial
Investieren Sie in eine der besten Lagen der Forchheimer Altstadt: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven. Das Anwesen aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen gepflegten Zustand im Erdgeschoss sowie ein attraktives Ausbaupotenzial in den oberen Etagen, das Raum für individuelle Konzepte lässt.
Gewerbeeinheiten in exzellenter City-Mikrolage
Das Erdgeschoss dieser geschichtsträchtigen Immobilie beherbergt zwei separate Ladeneinheiten mit bester Visibilität. Dank der repräsentativen Schaufensterfronten nahe der frequentierten Fußgängerzone bieten diese Einheiten eine ideale Option für Einzelhandel, Dienstleister oder Showrooms. Beide Läden bieten durch ihre erstklassige Mikrolage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und attraktive Vermietung.
Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
Der historische Dachstuhl bietet eine beeindruckende Ausbaureserve mit vielseitigem Potenzial. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes lässt sich hier spektakulärer Raum kreieren: Ob ein großzügiges, lichtdurchflutetes Loft-Appartement mit historischem Gebälk, eine exklusive Betreiberwohnung oder repräsentative Kanzlei- und Büroräume – realisieren Sie hier wertvollen zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum in bester Altstadtlage.
Frequenzbringer Kultur und Urbanität
Direkt vor der Immobilie markiert das moderne Denkmal „Porta Vorchheimensis“ den Übergang zur historischen Mitte. Ihre Mieter und Kunden profitieren von der direkten Anbindung an das lebendige Flair der Fußgängerzone. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das sorgt für gute Passantenfrequenz und eine erstklassige Adresswirkung.
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