| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 46 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 46 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 127.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Dieses umfassend sanierte Denkmalobjekt aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Nach dem Eintreten öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung und verbindet den Raum zum Entspannen mit dem Bereich zum Kochen und Essen. Die Einbauküche ist dabei funktional integriert und schafft kurze Wege im Alltag, während der Zuschnitt genügend Platz für eine klare Möblierung lässt.
Angrenzend ergänzt das Schlafzimmer die Wohnung als ruhiger Rückzugsraum und ist ebenso wie der Wohnbereich angenehm belichtet. Die Raumproportionen unterstützen eine praktische Einrichtung, sodass Stauraum und Schlafbereich gut miteinander kombiniert werden können.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Helle und stilvolle Wandflächen und die klare Gestaltung sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besitzt neben dem Kellerraum einen zugehörigen Außenstellplatz. Beheizt wird sie über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 425,00 € pro Monat zuzüglich 40,00 € für den Stellplatz. Damit ergibt sich ein kompakt geschnittenes Apartment mit nachvollziehbarer Ausstattung und klarer Nutzung im Alltag.