| Selling Price | 450.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in äußerst familienfreundlicher Lage von Pulheim-Stommeln. Die einladende Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet ein nach Westen ausgerichtetes Grundstück von ca. 342 m². Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und 2019 umfassend modernisiert.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durch die großformatigen, stilvollen Fliesen im gesamten Haus unterstrichen wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bereithält. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Blick über die umliegenden Felder, der eine ruhige und erholsame Wohnqualität garantiert. Das moderne Tageslichtbad wurde stilvoll gestaltet und bietet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne höchsten Komfort.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hält neben einem geräumigen, beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht auch einen Abstellraum sowie den Heizungsraum bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem tragen die neuen dreifach isolierten Kunststofffenster zur energetischen Optimierung des Hauses bei.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage seitlich des Hauses mit Zugang zum Garten.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.