Published on 14/05/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Rooms | 3,5 |
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| Property Area | 342 m² |
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| Selling Price | 450.000 € |
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| Price per m² | 4,891.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
VON POLL IMMOBILIEN vi presenta questa affascinante casa bifamiliare in una posizione estremamente adatta alle famiglie di Pulheim-Stommeln. L'accogliente immobile dispone di ca. 92 m² di superficie abitabile e offre un terreno esposto a ovest di ca. 342 m². La casa è stata costruita nel 1973 con struttura massiccia e da allora è stata curata con amore e completamente modernizzata nel 2019.
Già entrando nella casa, vi accoglie un'atmosfera abitativa armoniosa, sottolineata dalle piastrelle di grande formato ed eleganti presenti in tutta la casa. La zona living e pranzo a pianta aperta è inondata di luce e offre accesso diretto alla generosa terrazza, che apre una meravigliosa vista sul vasto giardino. La cucina moderna si integra perfettamente nel concetto abitativo aperto e crea un'atmosfera accogliente per trascorrere momenti insieme a famiglia e amici. Un moderno WC per gli ospiti completa la dotazione degli spazi al piano terra.
Tramite una scala in legno bianco si accede al piano superiore, che dispone di due camere da letto utilizzabili in modo individuale. Da sottolineare in particolare la vista idilliaca sui campi circostanti, che garantisce una qualità abitativa tranquilla e rigenerante. Il moderno bagno finestrato è stato progettato con stile e offre il massimo comfort con una doccia a filo pavimento e una vasca da bagno.
L'immobile è completamente seminterrato e, oltre a un ampio locale hobby riscaldabile con luce naturale, dispone anche di un ripostiglio e del locale caldaia. Il riscaldamento avviene tramite un impianto a gasolio del 2016. Inoltre, i nuovi infissi in plastica a triplo vetro contribuiscono all'ottimizzazione energetica della casa.
L'offerta immobiliare è completata da un garage sul lato della casa con accesso al giardino.
La casa bifamiliare offre a voi e alla vostra famiglia una bella casa in una posizione tranquilla ma centrale. Approfittate di questa occasione unica e fissate un appuntamento per una visita, per convincervi personalmente dei numerosi vantaggi di questo immobile.
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