About this dream house
Property Description
Weide, Wald und Wintergarten - Ein Traumhaus unterm Reetdach mit viel Nebengelass
NEU: Preisnachlaß bei zügiger Übernahme möglich +++ Anmerkung zur HeyImmo-KI ganz unten +++
Liegenschaftskarte +++ Energieausweis und Kommentierung ( bei SONSTIGES ) eingefügt +++ komplett überholtes Reetdach
Ob Selbstversorger, Tier- oder einfach Naturliebhaber mit Büro oder Atelier.
Das komplett unterkellerte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1995 mit traditioneller Reetdeckung errichtet, hat ca. 285m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurde für eine große Familie und / oder Homeoffice konzipiert. Hinzu kommt ein ausbaufähiger Dachboden und das Nebengebäude.
Zum Ensemble gehört das teils eingezäunte Hausgrundstück mit ca. 1.000m².
Eine Wiese, ca. 2.600m², mit kleiner Wassersenke und Tiefbrunnen schließt sich an. Sie ist von einem Weidezaun und einigen Weidenbäumen umgeben.
Auf der Wiese stehen u.a. 12 verschiedene - einige davon - Alte Apfelsorten. Die Bäume wurden von einem Demeter- Fachmann aus einem Nachbarort geschnitten, er übernimmt auch gern die ( teils sortenreine ) Saftherstellung.
Direkt an der Wiese liegt unser Wäldchen mit ca. 28.600m². Dieser ist ein eigenständiger und naturbelassener Laubmischwald mit zwei Wasserstellen - ein Naturparadies und eigenes Biotop.
Sie betreten das Haus durch eine einladende Eingangstür in die sehr geräumige Diele. Im EG befindet sich die Küche mit einem Nebenraum, ein Gäste-WC und Gästezimmer oder Büro. Die Küche ist offen zum riesigen Wohn- und Eßbereich, eine Terrasse mit Abendsonne schließt sich an. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, dieser hat auch einen separaten Zugang von Außen. Der Wintergarten kann Atelier, Yogastudio oder Büro sein - alles mit toller Aussicht auf Apfelbäume und weites Feld.
Im Untergeschoß befinden sich mehrere Abstellräume, ein separates Zimmer für Gäste oder Büro und ein großer Raum für die Technik mit wirklich viel Platz für Hobby oder Werkstatt. Dieser Raum hat einen eigenen Ausgang und auch eine Katzenklappe für die Mietze. Gemütlich ist der Spa- Bereich mit großer Sauna, Zuber zum Abkühlen, Dusch- und Liegebereich.
Im Dachgeschoß gibt es zwei geräumige Kinderzimmer und ein riesiges Schlafzimmer. Es gibt weiterhin ein kleines Duschbad und ein großes Badezimmer.
Im EG und OG sind Fachwerk und Holzdecken sichtbar.
Hinzu kommt zum Abstellen der wirklich große ( unbeheizte ) Dachboden.
Das Nebengebäude hat ein Gründach. Es besteht aus einem Carport mit zwei Stellplätzen, einem großen und einem kleineren Abstellraum. Unter dem selben Dach gibt es einen Werkstattschuppen, einen Hundezwinger und ein Schleppdach für den Rasentraktor. Vorbesitzer züchteten hier einige Jahre größere Rassehunde, natürlich könnten hier auch andere Vierbeiner oder eine Werkstatt einziehen.
Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank ist gemietet, kann aber auch erworben werden, dann ist man noch unabhängiger. Die Heizung wurde 2022 erneuert, ist also auf dem neuesten Stand. Wer umsteigen oder ergänzen möchte - für eine Wärmepumpe mit Erdwärme bietet sich das riesige Grundstück geradezu an.
Im Wohnbereich gibt es einen großen Kamin - Holz gibt es praktisch unbegrenzt aus dem eigenen Wald.
Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Wasser aus einem Tiefbrunnen zur Verfügung. Mehrere Zapfstellen sind auf dem Grundstück verteilt.
Die Abwasserentsorgung läuft über die eigene vollbiologische Kläranlage mit bewährter Technik. Regenwasser versickert auf dem eigenen Grundstück.
Außer dem normalen Telefonanschluss gibt es seit diesem Jahr nun auch Glasfaser also schnelles Internet für Büro, Spiel und TV. Eine Satellitenanlage ist trotzdem vorhanden.
Ein seniorengerechter Umbau ist natürlich möglich und ein Treppenlift ist ohne bauliche Veränderung nachrüstbar.
Furnishing
Ein wichtiger Hinweis: die "tolle" Heyimmo-KI gibt zu 50% super gute Ratschläge. mit den anderen 50% liegt sie allerdings völlig daneben. In unserem Fall verknüpft sie das Wort Fachwerk mit allerlei Risiken, welche aber nur für Fachwerkbauten aus dem vergangenen Jahrhundert zutrifft.
Unser Haus ist aus dem Jahr 1995. Hier gab es natürlich schon richtige Abdichtungen, Dämmungen usw. Und natürlich ist das Haus wie jedes andere aus dieser Bauzeit auch versicherbar. Ein außenliegender Flüssiggastank oder eine vollbiologische Kläranlage ist auch keine "Sonderlösung", wie die KI behauptet, sondern Standard. Also genau lesen und bitte einfach bei Unklarheiten nachfragen.
Die Bäder und der größte Teil des Kellers sind gefliest, alle anderen Räume sind mit sehr hochwertigem Design-Boden in
heller Eiche ausgestattet. Er ist schallreduzierend, pflegeleicht und sehr robust.
Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Sie wurde vor zwei Jahren vom Küchenstudio im Nachbarort überarbeitet, ist aber auch noch gut zu erweitern.
Die Bäder sind bis auf eine Duschtür funktionstüchtig, sollten aber dem heutigen Zeitgeschmack entsprechend sicher renoviert werden.
Fast alle Zimmer- Wände wurden vor Kurzem renoviert. Eine Flies-Tapete mit ökologisch unbedenklicher, weißer Farbe lassen nun Raum für eigene Gestaltung.
Im ganzen Haus gibt es ein Staubsaugersystem. Dessen Zentralfilter befindet sich im Keller. Hier ist auch die komplett erneuerte Entkalkungsanlage installiert.
Der Glasfaser- Internet- Anschluß wurde schon erwähnt. Wer WLAN im Haus nicht mag - in einigen Räumen sind zusätzlich Ethernet- Steckdosen vorgesehen, um das Internet auch ohne Strahlung zu verteilen.
Other
Updated:
Included in the purchase price are the plots 42/7, 41/17 and also the small wood 40/2.
The forest share, at 2.8ha ( 28,700m² ), is a separate plot. The house can also be purchased without the forest if desired.
The thatched roof has just been completely overhauled and now has the typical Mecklenburg thatched ridge. With a little care, the roof can then serve for another 30 years.
The fencing is somewhat aged. However, we do not want to renew or repair everything, because the new owner may have different tastes. For now, though, the fence is closed. A dog accompanying you during the viewing is therefore no problem.
We also hand over a small basic package with the house, such as a lawn mower, some tools, and with the forest also a powerful log splitter.
In general: We hand over the house and accessories as they stand and lie. If there are defects or problems known to us, we will of course disclose them. Otherwise, with a house it is like with a used car, there is no general guarantee or warranty. For the new components such as heating and water treatment, we of course hand over the relevant warranty documents.
The energy certificate is included with recommendations from the energy consultant. With high hot water consumption, the recommended solar open-space system would be suitable - there is plenty of space.
The house has already been vacated, and some items are still stored in one room.
We are interested in a prompt handover. However, we only conduct viewings if the buyer can present credible financing.
We do not want the "real estate tourists" rummaging around on the property. Therefore, in addition to attentive neighbors, there is also functioning camera surveillance.
This property is a truly rare combination of house, workshop, forest and meadow. Everything is generously built and laid out, yet it is not too large to keep under control.
We deliberately decided against using an agent. From our own experience, we know that an agent does not provide more security or a faster process. This also means that no brokerage commission is due for the buyer, and this likewise reduces property transfer tax.
If you now feel addressed, please use the contact form. Tell us briefly who you are and why you would like to live here. Preferably, we would give our house, forest and meadow to a Families, nature and animal lovers.
Location
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Location data is currently unavailable for this area.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Our house and property is located in Liessow, part of the municipality of Dobin am See. Brüel, Cambs and Leezen are not far away, and all necessary suppliers and schools can be found there.
Via the Paulsdamm, Schwerin is 15 km away, and the nearest beach on Lake Schwerin is less than 10 minutes away. After 6 km you reach the nearest motorway exit of the A14, and the nearest Baltic Sea beach is less than 40 km away.
If you prefer it quieter, there is also a small lake with a small bathing area at the other end of the village.
Everything is quickly accessible and yet you live on the edge of the village with unobstructed views of fields, forest and meadow. If the wind is unfavorable, you can sometimes hear a bit from the motorway, but not so loudly that it would be disturbing.
There is some agriculture in the village, the fire brigade, some holiday apartments, some older houses, and in recent years many city dwellers from Schwerin have been drawn to this quiet little place into new and older houses.
Of course, the bus ( line 101 ) stops in the village, and the nearest train station is only 7 km away. The village is very well connected to the cycle path network. The nearest ( really good ) inn is only 5 km away, which can also be reached by bike.
The nearest branded gas station can be reached in 7 km.
included in the purchase price are the plots 42/7, 41/17 and also the small wooded area 40/2.
