Wohnzimmer mit Fensterfront
Wohnzimmer mit Küchenblick
Ihre zukünftige Küche
Ihr Wohn- & Essbereich
Ihr Bad mit Walk-in-Dusche
Ihr Bad mit Raum
Das Reich ihrer Kinder?
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1986 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 297.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss — Hermannstraße 24, Herten-Mitte. 119,17 m² Wohnfläche, Kaufpreis 297.500 €, provisionsfrei. Erstbezug nach frischer Sanierung 2026; leer und nach Vereinbarung übernehmbar.
Der Hauseingang wird nur mit einer weiteren Wohnung geteilt — überschaubar und ruhig im Alltag.
Die Wohnung wirkt wie ein Neustart: hell, klar, mit Luft nach oben und großen Fenstern, die den Tag hereinlassen. Altbau-Atmosphäre, modern zu Ende gedacht — ein blanker, einladender Rahmen, den man sich sofort mit Leben füllen kann.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit weitem Blick nach draußen. Über einen offenen Durchgang schließt sich der Küchenraum an — bereit für Ihre eigene Küche, der Wohnfluss bleibt erhalten. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer: ruhig, hell, jeweils mit eigenem Fenster.
Das Bad fühlt sich wie ein eigener Rückzugsort an — modern, reduziert, mit Tageslicht und Walk-in-Dusche.
Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Sanierungsstand 2026 (Erstbezug):
• Vinyl-Designboden durchgängig, Eiche-Optik, inkl. weißer Sockelleisten
• Wände und Decken neu in Weiß
• Fenster mit dunklen Holzrahmen; moderne Flachheizkörper
• Elektro neu bzw. angepasst (Steckdosen, Schalter, Leuchtenauslässe)
• Küche: Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorbereitet (ohne Einbauküche)
• Bad: großformatige Fliesen anthrazit, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster
• Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad
• Sanitär und Heizkörper im Zuge der Modernisierung erneuert
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Die Wohnung liegt in Herten-Mitte an der Hermannstraße — zentrale, alltagsnahe Stadtlage im Kernbereich.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und weitere Versorgung; ÖPNV in der Innenstadt. Zugleich ist der Hertener Schlosspark praktisch vor der Tür: Spaziergänge, Grün und der historische Park am Schloss Herten — Stadtzentrum und Erholung unmittelbar beieinander.
