Wohnzimmer mit Fensterfront
Wohnzimmer mit Küchenblick
Ihre zukünftige Küche
Ihr Wohn- & Essbereich
Ihr Bad mit Walk-in-Dusche
Ihr Bad mit Raum
Das Reich ihrer Kinder?
Veröffentlicht am 06.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 119 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 297.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.500,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss — Hermannstraße 24, Herten-Mitte. 119,17 m² Wohnfläche, Kaufpreis 297.500 €, provisionsfrei. Erstbezug nach frischer Sanierung 2026; leer und nach Vereinbarung übernehmbar.
Der Hauseingang wird nur mit einer weiteren Wohnung geteilt — überschaubar und ruhig im Alltag.
Die Wohnung wirkt wie ein Neustart: hell, klar, mit Luft nach oben und großen Fenstern, die den Tag hereinlassen. Altbau-Atmosphäre, modern zu Ende gedacht — ein blanker, einladender Rahmen, den man sich sofort mit Leben füllen kann.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit weitem Blick nach draußen. Über einen offenen Durchgang schließt sich der Küchenraum an — bereit für Ihre eigene Küche, der Wohnfluss bleibt erhalten. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer: ruhig, hell, jeweils mit eigenem Fenster.
Das Bad fühlt sich wie ein eigener Rückzugsort an — modern, reduziert, mit Tageslicht und Walk-in-Dusche.
Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Sanierungsstand 2026 (Erstbezug):
• Vinyl-Designboden durchgängig, Eiche-Optik, inkl. weißer Sockelleisten
• Wände und Decken neu in Weiß
• Fenster mit dunklen Holzrahmen; moderne Flachheizkörper
• Elektro neu bzw. angepasst (Steckdosen, Schalter, Leuchtenauslässe)
• Küche: Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorbereitet (ohne Einbauküche)
• Bad: großformatige Fliesen anthrazit, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster
• Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad
• Sanitär und Heizkörper im Zuge der Modernisierung erneuert
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt in Herten-Mitte an der Hermannstraße — zentrale, alltagsnahe Stadtlage im Kernbereich.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und weitere Versorgung; ÖPNV in der Innenstadt. Zugleich ist der Hertener Schlosspark praktisch vor der Tür: Spaziergänge, Grün und der historische Park am Schloss Herten — Stadtzentrum und Erholung unmittelbar beieinander.
