| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnambiente und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück, dessen Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.12.2071 läuft. Das Objekt ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen; eine Vermietung ist nicht gestattet.
Die unmittelbare Nähe zur Ostsee – nur ca. 200 Meter bis zum feinsandigen Strand – macht diese Lage besonders attraktiv und unterstreicht den hohen Erholungswert des Feriendomizils.
Im Untergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie elektrischen Außenrollläden. Ein Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Kaminofens und schafft Potenzial für gemütliche Stunden. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand: Eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und lässt sich komfortabel per App steuern. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht.
Insgesamt eignet sich dieses Objekt ideal als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten in unmittelbarer Strandnähe.