Gewerbehalle 6900 Qm mit Büro und Senitär, 128 Stellplätze seperate Bürogebäude 420 Qm zu verkaufen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume. Ein weiteres Verwaltungsgebäude (Ziegeleistr.) wird als Büro mit Werkstattfläche genutzt.

In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe.
Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde mit Satteldächern und 2 Sektionaltoren errichtet, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt. Ausstattungsdetails wie eine außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung und ausreichende Beleuchtung ermöglichen ein modernes und entspanntes Arbeitsumfeld. Seitenfenster sowie Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Das Objekt ist modern und zeitgmäß mit Technik ausgestattet z.B. elektrische Festerverdunkelung,Schließanlage, Serverraum sowie Sicherungskästen und mögliche Chipzugänge.

Des weiteren sind die Hallen und die Werkstattbereiche bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätze für PKW´s und Fahrrädern. Ebenso sind Ladestationen für Elektroautos, die sogenannten Wallboxen vorhanden.

Furnishing

-Repräsentativer Haupteingang
-ca. 80 qm Konferenzbereich
-942 qm Büro-, Fortbildung- und Kantinenfläche
-Grundstücksfläche: 15.649 qm
----Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
----Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Gesamtfläche vakant ca. 6.900 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleiden sowie WC und Duschen
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten mit seperaten Raucherbereich
-Kleinteillagerraum bis 7,77m Deckenhöhe mit Systemansteuerungsmöglichkeit
-Deckenhöhe 4,50 Meter am Wandanschluss, 4,74m am First
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
----Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-Eigene Trafoanlage auch dem Grundstück
-Großes Parkplatzangebot für PKW/ Fahrräder/ Ladestationen für Elektroautos, die sogenannten Wallboxen
-Bedarfsausweis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache
-2 ebenerdige Sektionaltore (Verwaltungsgebäude)
-Heizung neu 2014
-Bedarfsausweis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Photovoltaikanlage nach Absprache

Other

Energy performance certificate administration building:
-Certificate type: Consumption certificate
-Year of construction: 2000
Energy performance certificate hall 4:
-Certificate type: Demand certificate
-Year of construction: 2013
Brokerage commission of 1%

Location

Location description

The property is located in 84149 Velden
Bavaria is considered one of the most economically and scientifically progressive federal states. The market town of Velden, located approx. 60 kilometers from Munich and at the intersection of the districts of Landshut, Erding and Mühldorf am Inn, is also an industrial and commercial area in Bavaria. There is also a selection of restaurants and stores for daily needs, which can be reached within a few minutes' drive. The uncomplicated connection to the main road and highway as well as the Munich highway enable short distances to the surrounding cities or Munich Airport (35 km).


Transport connections:
-Bus stop Velden (Vils) in 350 m distance
-Vilsbiburg train station 16 km away (RB44, RB45)
-B388 in 2.5 km distance
-Approx. 20 min. drive to the A94 freeway
-Approx. 15 min. drive to Vilsbiburg
-approx. 35 min. drive to Landshut, Moosburg and Mühldorf am Inn
-Approx. 40 min. drive to Munich Airport and the Munich trade fair grounds