Kohlscheid - Wohnqualität trifft Investment. Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage
52134 Herzogenrath / Klinkheide
Nordrhein-Westfalen
- 385.000 €
- Selling Price
- 162 m²
- Living Area
- 6
- Rooms
Information
- Type: Single Family House
- Living Area ca.: 162 m²
- Rooms: 6
- Property Area: 147.0
- Bathrooms: 2.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
About this dream house
Property Description
Dieses voll vermietete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kohlscheid bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 20.016 € Jahresnettomiete. Die Immobilie verfügt über rund 162 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und bietet langfristig interessante Perspektiven – sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.