| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 147 m² |
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 189 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 79 m² |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,734.69 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.) |
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More financing calculators and assumptionsDieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Auf mehreren Ebenen stehen Ihnen helle Wohnräume, zahlreiche Zimmer sowie ein liebevoll angelegter Garten zur Verfügung.
Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die verklinkerte Fassade zusammen mit der breiten Zufahrt und der integrierten Garage ein solides und einladendes Erscheinungsbild. Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Ihre Highlights auf einen Blick
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
Baujahr 1972
Großzügiger Wohn- & Essbereich mit ca. 46 m²
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Gepflegter und geschützter Außenbereich
Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
Voll unterkellert mit umfangreichen Nutzflächen
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Attraktive Holztreppe über alle Ebenen
Verklinkerte Außenfassade
Öl-Zentralheizung
Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität
Das Herzstück der Immobilie bildet der rund 46 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die großzügige Gestaltung eröffnet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und schafft den idealen Treffpunkt für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden und Gästen.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschützten Außenbereich, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien und ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausgebautes Dachgeschoss mit Studiocharakter
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Studiobereich mit sichtbarer Dachkonstruktion, charakteristischen Dachschrägen und Spitzgiebel verleiht dieser Ebene einen besonderen Charme.
Ob als Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzliches Wohnzimmer – dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle zusätzliche Wohnfläche.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, und ein Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft und Hobby.
Besonders komfortabel ist der unmittelbare Zugang von der Garage in das Haus.
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Der eingefriedete Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück an der frischen Luft, gemütlichen Grillabenden oder zum Sonnenbaden ein.
Die breite Zufahrt und die Garage ermöglichen bequemes Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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