| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 620 € |
|---|---|
| Total Rent | 717 € |
| Selling Price | 219.000 € |
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ca. 2000 errichteten Wohnanlage bietet nicht nur eine solide Grundlage, sondern vor allem eines: eine Perspektive für die eigene Zukunft.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, der gerade für Eigennutzer ein echtes Plus darstellt. Die Terrasse mit Blick ins Grüne schafft eine private Rückzugsmöglichkeit und erweitert den Wohnraum nach außen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss entspricht einem soliden Standard und bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Ansprüchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zuverlässig genutzt. Für Käufer eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Immobilie bereits heute zu sichern und perspektivisch für den eigenen Bedarf weiterzuentwickeln.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.