Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 160.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,622.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Helle Wohnung mit modernem Wohnambiente, sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover Linden-Süd und überzeugt durch ihren guten Grundriss, die helle Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde renoviert sowie geschmackvoll aufgearbeitet. Die Wohnräume sind weiß tapeziert und gestrichen. Ein moderner grauer Designboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 8,5 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Durch die Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch für eine WG- oder Einzelzimmervermietung an und ist daher für Kapitalanleger interessant.
Die vorhandene Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine neue Gasetagenheizung sorgt für eine moderne Wärmeversorgung.
Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung bieten gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Von den Fenstern aus eröffnet sich ein schöner, freier Blick über die Baumwipfel bis in Richtung Stadion.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Optional kann eine Garage mit elektrischem Tor für 20.000 € erworben werden. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Sofort bezugsfrei
Renovierte Wohnung mit zeitgemäßer Gestaltung
3 Zimmer
Grauer Designboden in der gesamten Wohnung
Weiße Wände
Einbauküche mit Siemens-Geräten
Neue Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
Badezimmer mit Badewanne
Kellerraum
Garage mit elektrischem Tor optional erhältlich
Schöner Weitblick über die Baumkronen
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde laut Energieausweis im Jahr 1961 errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt, hell und bezugsfertig.
Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um die Raumaufteilung und den Gesamteindruck der Wohnung möglichst gut darzustellen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Bei Interesse oder wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Die Wohnung liegt in Hannover Linden-Süd, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Umfeld und sehr guter Infrastruktur.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Stadionbrücke sowie der S-Bahnhof Hannover Linden/Fischerhof befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Studierende ist die Lage interessant, da die Hochschule Hannover gut erreichbar ist. Dadurch bietet die Wohnung ebenfalls Potenzial für eine Vermietung an Studenten oder als WG.
