Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Flur
Eingangsbereich
Stellplatz
Grundriss Wohnung
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 86 m² |
| Year built | 1975 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 86 m² |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,197.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss.
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* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung mit Balkon
* Hochwertig modernisiertes Badezimmer
* Provisionsfrei für Käufer
* Separates Gäste‑WC
* Umfangreich renovierte Wohnung (bezugsfertig)
* Kellerraum
* Stellplatz (separat erwerbbar)
* Aufzug im Haus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
* Gaszentralheizung
* Baujahr Gebäude 1975, Wärmeerzeuger 2002
* Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²·a)
Für Kapitalanleger besonders interessant:
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Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Worms in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wormser Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht, der Rhein mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
89.900 € Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Worms67547 Worms– Worms
329.000 € Quiet 3-Room Ground-Floor Apartment with Garden and Parking Space in a Central Location67547 Worms– Worms
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