| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 131 m² |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 690 m² |
|---|
| Purchase price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,557.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 690 m² großen Grundstück interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger in ländlicher Lage von Verl-Bornholte.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Besonders interessant für Eigennutzer: Der derzeitige Mieter der Erdgeschosswohnung wird die Wohnung Anfang des Jahres 2027 verlassen. Somit bietet sich hier perspektivisch die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der zweiten Einheit zu profitieren. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2022 vermietet.
Im Jahr 2006 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Bäder sowie die Haustür erneuert. Die Fassade erhielt bereits 2005 einen Isolierputz. Auch die Heizkörper wurden erneuert.
Für eine getrennte Wärmeversorgung der beiden Wohneinheiten stehen zwei Gasthermen aus dem Jahr 2015 zur Verfügung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ergänzen das Platzangebot und sorgen für komfortable Unterstellmöglichkeiten.
Auch hinsichtlich der Infrastruktur ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Neben einem Stadtwasseranschluss ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Attraktives Erweiterungspotenzial!
Eine spannende Möglichkeit ergibt sich mit dem angrenzendem Grundstück hinter dem Garten. Das vorhandene, ca. 690 m² große Grundstück kann bei Interesse um ca. 500 m² Grundstück erweitert werden. Diese Fläche wäre ggfls. nach Rücksprache mit dem Bauamt bebaubar und über die derzeitige Garagenfläche befahrbar.
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