| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 562 m² |
| Year built | 1974 |
| Bedrooms | 7 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 17 |
| Bathrooms | 7 |
| Plot area | 418 m² |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Purchase price | 860.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,530.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 6 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten in den oberen Etagen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 562 m². Davon sind ca. 287 m² Wohnfläche und ca. 278 m² Gewerbefläche.
Zwischen 2009 und 2024 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Flachdach, Fassadenarbeiten, Terrassen, Bäder sowie der vollständige Ausbau beider Dachgeschoss-wohungen.
Die Immobilie befindet sich in einem dauerhaft gepflegten und sehr guten technischen Zustand.
Aktuell ist das Objekt weitgehend vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 3.900 €, bei einem SOLL von rund 5.000 €.
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