| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 562 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 17 |
| Badezimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 418 m² |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Kaufpreis | 860.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.530,25 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 6 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten in den oberen Etagen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 562 m². Davon sind ca. 287 m² Wohnfläche und ca. 278 m² Gewerbefläche.
Zwischen 2009 und 2024 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Flachdach, Fassadenarbeiten, Terrassen, Bäder sowie der vollständige Ausbau beider Dachgeschoss-wohungen.
Die Immobilie befindet sich in einem dauerhaft gepflegten und sehr guten technischen Zustand.
Aktuell ist das Objekt weitgehend vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 3.900 €, bei einem SOLL von rund 5.000 €.
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