Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Essbereich
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 45 m² |
| Year built | 1989 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
|---|---|
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 860 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Heating costs | 60 € |
| Total rent | 1000 € |
| Deposit | 2580€ |
| Price per m² | 22.22 €/m² |
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet einen modernen Wohnstandard in Verbindung mit einer praktischen Teilmöblierung und eignet sich insbesondere für Berufstätige, Pendler, Paare oder Personen, die eine Wohnung mit bereits vorhandener Grundausstattung suchen.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit separatem Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich. Eine ausgewählte Grundmöblierung ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug, lässt gleichzeitig aber ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ausgewählte Möbelstücke, unter anderem im Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einer umfassenden energetischen Modernisierung. Im Zuge der Maßnahmen werden unter anderem die Heizungsanlage und weitere wesentliche Bestandteile des Gebäudes erneuert bzw. energetisch optimiert. Ziel ist eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts.
Die Modernisierungsarbeiten werden voraussichtlich bis Mitte 2027 andauern. Während dieses Zeitraums kann es zeitweise zu baustellenbedingten Beeinträchtigungen kommen. Die Wohnung selbst bietet dennoch bereits einen attraktiven und zeitgemäßen Wohnstandard.
Ausstattung
Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung
Separates Schlafzimmer
Wohnbereich mit ausgewählter Grundmöblierung
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Essbereich
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Helle und modern gestaltete Räume
Ausgewählte Möblierung bereits vorhanden
Zusätzlicher Raum für eigene Möbel und persönliche Gestaltung
Energetische Modernisierung des Gesamtobjekts
Hinweis zu den Bildern: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert und dienen der Darstellung des vorgesehenen Zustands und der geplanten Teilmöblierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann hiervon abweichen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wiesbadener Lage und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung in Richtung Mainz und Frankfurt bzw. in das gesamte Rhein-Main-Gebiet macht die Lage insbesondere für Berufspendler interessant.
Durch die Verbindung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die urban und gleichzeitig alltagstauglich wohnen möchten.
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