Villa m. Wellnessb., Pool, neuer Wärmepumpe, neuem Aussenanstrich, ELW in ruhiger Lage in Pietenfeld

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau

Zwischen Ingolstadt und Eichstätt, in begehrter und ruhiger Ortsrandlage von Pietenfeld, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und mit unverbaubarem Blick ins Grüne vereint dieses exklusive Anwesen großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohlfühlambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die außergewöhnliche Großzügigkeit der Räume. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, bodentiefe Panoramafenster und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 4,90 Metern schaffen ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Hochwertige Materialien, mediterrane Gestaltungselemente und ein harmonisches Farb- und Lichtkonzept verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz.

Die wichtigsten Eckdaten
Ca. 213 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich
Zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m²
Voll unterkellert
Raumhöhe im Untergeschoss ca. 2,60 m
Wohnbereich mit Galerie
Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 4,90 m
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Offene Einbauküche
Großzügige Terrassenflächen
Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche
Doppelgarage
Wunderschön angelegter Garten mit Teichanlage
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die beeindruckende Raumhöhe, die offene Galerie und die großflächigen Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über: Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Untergeschoss
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss überzeugt durch seine komfortable Raumhöhe von ca. 2,60 Metern u. bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über: Zwei Zimmer, eine Küche u. ein Tageslichtbad

Location