| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis) |
Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Terrasse – Wohnen und Vermieten im Zentrum von Kirchheimbolanden.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Kirchheimbolanden sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Innenhof mit überdachter Einfahrt, darüberliegender Terrasse und vorhandener Wallbox runden das Anwesen ab.
Ideal für Käufer, die komfortables Wohnen mit einer soliden Mieteinnahme verbinden möchten: Zwei der drei Wohnungen stehen nach Eigentumsübergang zur freien Verfügung – die dritte Einheit ist derzeit vermietet und generiert unmittelbar laufende Einnahmen.
Zustand & Modernisierung
Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend saniert, dabei wurden Fenster, Heizungsanlage und sämtliche Leitungen erneuert – eine sehr solide Grundlage für die Eigennutzung oder Vermietung.
Nachfolgend die Raumaufteilung im Überblick:
Untergeschoss:
Gewölbekeller mit Hausanschlüssen.
Erdgeschoss – Wohnung 1 (ca. 56 m2) - nach Verkauf frei-
Großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und direkter Zugang zu Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne.
Obergeschoss – Wohnung 2 (ca. 58 m2) - vermietet -
Diele und Treppenhaus mit Zugang zum Balkon.
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Dachgeschoss – Wohnung 3 (ca. 67 m2) - nach Verkauf frei -
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Außenbereich
Der Innenhof bietet 1–2 Stellplätze sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge. Eine Terrasse über der Einfahrt schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien und lädt zum verweilen ein.
Eine Immobilie mit klarer Struktur und sehr guter Lage: bereits teilvermietet und 2013 komplett saniert.
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