| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Grundstück:
Fläche: 760 m²
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Rasenfläche hinter dem Haus.
Baujahr
ca. 1982
Sanierung 2021
Gewerbefläche
ca. 135,13 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vier große Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich, Küche, zwei WC`s
Untergeschoss:
Kellerraum als Abstellmöglichkeit
Fazit:
Diese ebenerdige Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Praxis- und Therapiefläche mit funktionaler Raumaufteilung. Laut des Baumamtes der Stadt Emmerich ist es planungsrechtlich möglich die Gewerbefläche in Wohnungen umzubauen. Eine rollstuhlgerechte Nutzung wäre dabei ebenfalls möglich.
Der Umbau setzt eine genehmigten Bauantrag voraus.
Kaufpreis: € 199.000,--