NEU! 2-Zi.-Wohnung mit BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Kl. A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, 3.OG/Lift, Innenstadtnähe – Photo 1

NEU! 2-Zi.-Wohnung mit BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Kl. A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, 3.OG/Lift, Innenstadtnähe

The advertiser will give you the exact address on request.90461 NürnbergBayern
Purchase price
249.950 €
Living area
48 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: B8FWDZ9
Partner ID: 096314244

Published on 12/11/2026 · Last checked on 12/11/2026

Advertiser:
RegionalImmobilien24

Key facts

TypeFlat
Living area approx.48 m²
Rooms2
Fitted kitchen

Purchase price & costs

Purchase price249.950 €
Price per m²5,207.29 €/m²
Commission0

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About this apartment

Die helle 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit sonnigen Südwest-Balkon (4,25 m²) ist im 3.OG/Lift und liegt auf der sehr ruhigen Innenhofseite des Gebäudes - fernab vom Straßenlärm.

Die werthaltige Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger eine attraktive Investition.
Bei einer Kapitalanlage ergibt sich eine Interessante
Rendite von über 4,5 %.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert mit hochwertiger Ausstattung, wie:
Klimaanlage im Wohn-und Schlafraum, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste große Kunststofffenster, elegantem Tageslicht-Duschbad, komplett neuer Elektro-Technik, usw.
Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden erneuert.
Der Ausbau bzw. Zustand der Wohnung entspricht der heutigen Neubauausführung.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG/Lift eines bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug für barrierearmes Wohnen.
Durch die wärmegedämmte neue Fassade, der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung haben Sie niedrige Energiekosten und hohe Zukunftssicherheit.

Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Sie erwerben nicht nur eine moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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