| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 152 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 629.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,126.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
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More financing calculators and assumptionsViel Raum zum Ankommen. Und noch mehr Platz, um draußen zu genießen.
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in Dortmund-Kirchhörde/Bittermark verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: Auf rund 152 m² Wohnfläche treffen natürliche Materialien, zeitgemäßer Komfort und außergewöhnlich großzügige Terrassenflächen aufeinander. Das 2014 errichtete Gebäude bildet den passenden Rahmen für ein Zuhause, das sich ebenso für entspannte Stunden zu zweit wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.
Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier finden gemeinsames Kochen, lange Gespräche am Esstisch und ein gemütlicher Abend auf dem Sofa ihren Platz. Der Echtholzfußboden bringt Wärme und Charakter in die Räume; die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassenflächen. Eine gemütliche Lounge, ein großer Esstisch oder liebevoll arrangierte Pflanzen: Hier können Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel gestalten. Das Frühstück am Wochenende, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Abend mit Gästen bekommen damit einen ausgesprochen schönen Rahmen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet Raum für einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich passend zu Ihrer Lebenssituation beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei Bäder erleichtern den Alltag und schaffen zusätzlichen Komfort: Das Hauptbad verfügt über Dusche und Badewanne, das zweite Bad über eine Dusche.
Elektrische Rollläden und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Eine Wohnung für Menschen, die großzügige Räume, wertige Ausstattung und viel Platz im Freien schätzen.
Sie möchten erleben, wie sich dieses Zuhause anfühlt? Fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist freigezogen. In der Vergangenheit war die Wohnung vermietet und es wurde eine Kaltmiete von 1.555,00 € erzielt.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 493,63 €. Darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Wasserkosten sowie 93,63 € zur Erhaltungsrücklage.
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