| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 60 m² |
| Year built | 1997 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 60 m² |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung sowie die ruhige, naturnahe Lage unweit der Dahme.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Gesamtwohnfläche beträgt 60,21 m² und verteilt sich auf:
•Flur/Eingangsbereich
•großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten (z.B. als Essbereich nutzbar)
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Badezimmer
•Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung; ebenso nutzbar ist ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zum Aufhängen von Wäsche.
Besonderheiten auf einen Blick
✔ Ruhige Lage nahe der Dahme in einer objekteigenen, eingezäunten Parkanlage neben einem Wald
✔ Helle Wohnung mit Balkon
✔ Aufzug, Keller & Tiefgarage
✔ Gepflegtes Haus mit Verwaltung
✔ Provisionsfreier Privatverkauf
Ausstattung
•Parkett- und Fliesenboden
•Balkon
•Einbauküche
•Zentralheizung
•Aufzug
•Keller
•Tiefgaragenstellplatz (optional)
•Wohnung ist auf aktuellem Stand saniert
Stellplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis miterworben werden.
Zustand & Nutzung
•Baujahr: 1997; Erstbezug: 2001
•Gepflegter, modernisierter Zustand
•Unvermietet, sofort verfügbar
Kaufpreis
•Wohnung: 280.000 Euro als Startgebot im Bieterverfahren*
•Tiefgaragenstellplatz: 35.000 Euro (Festpreis)
•Privatverkauf – provisionsfrei
*Bieterverfahren
Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert, sodass Interessierte nach dem Besichtigungstermin aufgefordert werden ein Gebot abzugeben. Am Besichtigungstermin ist die Bonität nachzuweisen. Einen Zuschlag erhält schließlich die höchstbietende Person.
•Besichtigungtermine: 28.11.2026 um 16.00 Uhr oder 29.11.2026 um 10.00 Uhr
•Frist zur Einreichung von Geboten: 12.12.2026
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Die Wohnung befindet sich in der Libboldallee in Berlin-Grünau, einer gefragten und ruhigen Wohngegend.
Die Dahme ist nur ca. 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Adresse in Berlin-Grünau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Linie S8. Der Stadtteil ist durch eine vielfältige Gemeinschaft geprägt und verfügt über eine gute Anbindung für Berufstätige sowie ein familiäres Umfeld.
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