| Selling Price | 698.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit ca. 662 m² präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und nahezu neuwertige Doppelhaus mit 4 Zimmern in massiver Bauweise aus dem Jahr 2021. Das Haus überzeugt durch seinen modernen KfW-55-Standard, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt 132 m² sowie im DG 37 m² Nutzfläche, die zusätzlich als weiteres Zimmer genutzt werden könnte.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem Technikraum für Gastherme und Hausanschlüsse. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit über 4 Metern Länge und modernen Schiebetüren schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die große Terrasse (ca. 5,70 x 3,40 m) sowie in den herrlich angelegten Garten.
Der Garten bietet viel Privatsphäre und ein wunderbares Ambiente: Eine natürliche Hecke sorgt bereits für Sichtschutz, während ein großer Kastanienbaum angenehmen Schatten spendet und dem Grundstück besonderen Charme verleiht. Zusätzlich gelangen Sie direkt vom Küchenbereich auf eine weitere befestigte Terrasse (ca. 2,60 x 2,80 m) – ideal für den Morgenkaffee oder gemütliche Grillabende.
Praktisch und familienfreundlich zugleich ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer mit Tageslicht und ca. 6 m² Fläche. Über das stilvolle Treppenhaus aus Buchenholz gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, alle mit französischem Balkon ausgestattet. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleide.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!