| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 121 m² |
| Year built | 2017 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Plot area | 400 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 2800 € |
|---|---|
| Service charge | 500 € |
| Total rent | 3300 € |
| Deposit | 8400€ |
| Price per m² | 27.27 €/m² |
Sehr geehrte Interessenten,
ich freue mich, Ihnen heute ein außergewöhnlich attraktives Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine Seltenheit, sondern auch durch seine besondere Anziehungskraft aus. Mit einzigartigen Ausstattungselementen bietet dieses Anwesen ein exklusives Wohngefühl, dass seinesgleichen sucht.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ästhetische Erscheinung, sondern auch durch seine großzügigen Wohnräume und die durchdachte Raumaufteilung. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zudem verfügt das Haus über einen traumhaften Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und seltenen Einfamilienhaus sind, das all Ihre Wohnträume erfüllt, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem im Jahr 2017 erbauten Viebrockhaus in zweiter Reihe. Hier haben Sie die Chance zentrales und sehr ruhiges Wohnen miteinander zu kombinieren.
### Rundum-sorglos-Paket – Einziehen und wohlfühlen!
Die Nebenkosten beinhalten bereits nahezu alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Neben den üblichen Betriebskosten sind auch **Strom, Heizstrom für die Wärmepumpe, Wasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Wartung der Wärmepumpe sowie Telefon und Internet** bereits enthalten.
**Das Besondere:** Sie müssen sich weder um Strom- oder Internetverträge noch um separate Heizkostenabrechnungen kümmern. Alles ist bereits organisiert und in den Nebenkosten berücksichtigt.
**Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Vertragsaufwand und mit voller Kostenübersicht!**
Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Video
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- heller Eingangsbereich
- Garten
- zwei Terrassen
- Stellplätze für Auto und Fahrräder
- dezentrale Lüftungsanlage
- Vollbad
- Spitzboden
- Nebenkosten: 500,- EUR inkl.
Strom, Wasser, Heizung, Internet, Telefon
- 3 NKM Kaution
Fußbodenheizung, Warmwasser und Belüftung läuft über eine NIBE-Wärmepumpe
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Sie wünschen sich eine sehr ruhige und grüne Umgebung für Ihren neuen Lebensmittelpunkt und trotzdem möchten Sie nicht auf Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger City verzichten?
Überzeugen Sie sich bei einer Hausbesichtigung selbst von den Vorzügen dieser Lage.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine fussläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben. Somit erreichen Sie in kürzester Zeit z.B. die S-Bahn-Station Berne, Farmsen oder Wellingsbüttel.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 und A24 in wenigen Minuten,
die Hamburger Innenstadt in ca. 20 min.
Auch das sehr schöne Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Schulformen und einige Kita's ebenso.
Das Gymnasium Grootmoor ist in 5 Gehminuten erreichbar; das Gymnasium Meiendorf in 10 Busminuten.
Umfangreichste Sport-und Freizeitmöglichkeiten können sich hier auch schnell ergeben.
Machen Sie einen Spaziergang oder joggen in freier Natur, schräg gegenüber schließt sich ein kleines Waldgebiet an.
2800 € Feel-good package: Modern, centrally located and quiet detached house!22175 Hamburg
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