| Rent | 1735 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Historisches Ambiente trifft moderne Funktionalität
Die repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Anwesen in zentraler Lage von Forchheim. Der historische Altbau steht unter Denkmalschutz und wurde durch einen modernen Neubau ergänzt. So entsteht eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Nutzbarkeit – ideal für anspruchsvolle Unternehmen.
Großzügige Raumaufteilung für flexible Nutzung
Die im Jahr 1993 sanierte Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den imposanten Eingangsbereich gelangen Besucher direkt zum Empfang mit Wartebereich. Insgesamt stehen sieben helle Räume, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt geeignet für Bürostrukturen, Praxisbetriebe oder andere Dienstleistungsangebote.
Attraktive Außenbereiche für Kunden und Mitarbeitende
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit hochwertigen Holzdielen, die zusätzlichen Raum für Pausen, Besprechungen oder repräsentative Zwecke schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, der dem Objekt eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht und den Arbeitsalltag bereichert.
Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
Die Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Geschäften und gehobener Gastronomie sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für die Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens und schafft ein professionelles Umfeld mit guter Sichtbarkeit.