Halle Handwerk Lager isoliert 65m² Mering neuwertig Strom Wasser WC

Key facts

Rent & running costs

About this property

2 Parzellen verfügbar,
1x ab Mitte November, (1.Halle)
1x vermutlich erst 01.01.2027
1.Stock wahlweise ab Preis 740,-€ inkl. MwSt. (gesamt 100m²)

Werk Halle / isolierte Kalthalle, mit Zu- und Abwasser (100mm) sowie Starkstromanschluss (16A, 400V) in jeder Parzelle.

Die kleinste Einheit (ca.65m²) kostet 495€ Netto - (siehe Fotos, eine Parzelle ca. 5m x 13m).

Die ca. 6-7 m hohen Parzellen sind Teil einer in Holz-Skelettbauweise mit Sandwichelementwänden erbauten Halle. Sie ist gedämmt und der Betonboden ist geschliffen, LED Deckenleuchten (nach Absprache) sowie Schlupftüre in einem manuellen Rolltor mit ca. 4,5m x 4m (H x B).

Optional können beheizte Bürocontainer in die Halle gestellt bzw. nach Absprache auch angemietet werden. Alternativ kann auch auf eigene Kosten ein 1. Stock eingezogen werden oder eine Parzelle mit 1.Stock angemietet werden + 150€ brutto.

Der Boden der Halle ist geschliffen aber noch nicht versiegelt. Er ist so tragfähig, dass er auch von LKWs und Stapler befahrbar ist.

Es gibt eine für alle Mieter zugängliche Toilette mit Waschbecken, WC und Urinal, welche jede Woche einmal gereinigt wird.

Mietpreis: EUR 590.-€ / 495,80 € Brutto/Netto

Nebenkostenvorrauszahlung: EUR 0,7€ pro m²

Fußweg zum AVV / MVV: ca. 5 min.

Bahnhof Mering St. Afra: 13 min nach Augsburg / 25 Minuten nach München.

Zustand: NEU aus 2022

Heizung: keine Heizung

Um für beide Seiten möglichst zeitschonend und effizient vorzugehen, bitte ich bei Interesse um Kontaktaufnahme unter Angabe folgender Punkte:
- vollständige Kontaktdaten des Interessenten und (falls abweichend) des potentiellen Mieters (Name, ggf. Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
- geplante Nutzungsart (was genau soll gelagert werden?)
- gewünschte Dauer und Umfang der Anmietung.

Gerne werde ich mich dann bei Ihnen melden. Bitte haben Sie aber Verständnis, dass ich zunächst die Zuschriften auswerten möchte und daher nicht innerhalb weniger Tage konkrete Zusagen machen kann.

Selbstverständlich stehe ich bei ernsthaftem Interesse für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die oben angegebenen Maße unverbindliche ungefähre Angaben sind und Sie die für Ihre Zwecke relevanten Maße ggf. selbst nehmen müssen, gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Fittings and features, as described

Parkplätze vor der Halle sind optional.

Maße pro Parzelle:
Ca. 5m x 13m = ca. 65 m²

Kaution: 1500€ pro Parzelle

Wandverkleidung/Wandkonstruktion:
- Holzständerbauweise
- Holzständer einseitig mit 15mm OSB-Platten beplankt (Parzelle kann die Rückseite und sichtbare Holzständer beinhalten)
- Beplankung bis zu einer Höhe von ca. 5m (Hallenhöhe ca. 6-7m)

Tor
- 1 Sektionaltor mit manueller Öffnung
- Höhe* 4.500 mm, Breite* 4.000 mm (* lichtes Durchfahrtsmaß)
- elektrisches Tor für 1300€ netto auf eigene Kosten nachrüstbar

Wasser (nach Absprache)
- 1 x Kalt-Wasseranschluss
- 1 x Abwasser 100mm

Strom
- 1x Sicherungskasten mit 16A-Sicherung und FI-Schutzschalter
- 2x 230V- Steckdose
- 1x Starkstrom (16A / 400V)
- 1x Lichtschalter mit optional 2x LED-Leuchten á ca. 5000 Lumen
- weitere Elektroinstallationen sind vom Mieter selbst vorzunehmen und die Kosten hierzu zu übernehmen. In Absprache können hier die Vermieter behilflich sein oder Elektroinstallationen vornehmen lassen.

Internet/Telefonie
- Es besteht ein Hausübergabepunkt/ein Glasfaserschluss im Technikraum Dieser wird von den Vermietern gestellt.
- Die Kosten eines eigenen Internet-/Telefonanschlusses in der Parzelle, inkl. Montage, sind vom Mieter selbst zu tragen.

Location

Location details

Lage: Mering Gewerbegebiet West

Sie finden uns am Eingang zum neuen Gewerbegebiet Mering West, welches 2021 erschlossen wurde. Das erste Gebäude rechts.

Die angebotenen Gewerbeflächen liegen direkt an der B2 in Mering, Richtung Königsbrunn. Sie sind bereits von Weitem, von Königsbrunn kommend nach Mering fahrend, zu sehen. Über die B2 sind Sie in ca. 16 Minuten auf der A8, über die St2380 in 9 Minuten auf der B17.