+++ Ruheoase für die Familie: Attraktives Zweifamilienhaus mit Bauland in traumhafter Naturlage +++

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About this house

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Umgeben von Natur und eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für individuelles Wohnen, gemeinsames Leben und neue Zukunftspläne.

Das ca. 1968 erbaute Gebäude wurde 1997 als Zweifamilienhaus umgebaut. Seitdem vereint dieses Haus auf rund 160 m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für zwei Familien, für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Zukunftspläne.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 2.707 m² große Grundstück. Weitläufige Gartenflächen, zwei Terrassen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Grünen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, Ihren eigenen Garten verwirklichen oder einfach die Ruhe und Weite der ländlichen Umgebung genießen.

Zusätzliches Potenzial bietet das bereits vorhandene Bauland mit einer Fläche von ca. 837 m². Es eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine weitere Bebauung oder individuelle Erweiterung und macht das Anwesen auch mit Blick auf zukünftige Wohn- und Nutzungsideen besonders interessant.

Wohneinheit 1 – Haupthaus (saniert)
Das Haupthaus bildet mit ca. 62 m² eine eigenständige kleine Wohneinheit, die vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung eröffnet. Ob als eigenes Zuhause, als Rückzugsort für Familienangehörige, zur Vermietung oder als gemütlicher Gästebereich – hier lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen wohnen und leben. Die Räumlichkeiten umfassen eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. In der zweiten Etage lädt eine Loggia zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist zudem die Terrasse, von der sich ein weiter Blick über die umliegende Landschaft eröffnet – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und den ländlichen Charme der Umgebung zu genießen.

Wohneinheit 2 – Nebenhaus (sanierungsbedürftig)
Das Nebenhaus bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit und schafft ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum auf schöne Weise ins Freie erweitert. Mit ihrem Blick ins weite Grün lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, ergänzen das Wohnangebot. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angrenzende Werkstatt, die zusätzlichen Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder individuelle Nutzungsideen bietet.

Ein Anwesen mit Perspektive
Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, zwei eigenständige Wohneinheiten und ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland. Die Kombination aus einem sanierten Haupthaus und einem Nebenhaus mit Gestaltungspotenzial eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger an.

Ein Anwesen mit viel Freiraum, Privatsphäre und besonderen Möglichkeiten – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln. Hier verbinden sich die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer Perspektive, die weit über das Heute hinausgeht.

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