| Selling Price | 559.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Dieser charmante Bungalow in begehrter Wohnlage von Schwabach vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges Umfeld direkt am Stadtpark.
Auf einem pflegeleicht eingewachsenen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet.
Das Herzstück bildet das beeindruckende, rund 36 m² große Wohnzimmer mit großflächiger Verglasung, das ein helles und freundliches Wohnambiente schafft und den Blick in den angrenzenden Stadtpark freigibt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
Die funktional ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt mit Wanne und Bidet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, sodass sich auf insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene realisieren lässt.
Das taghelle Souterrain erweitert die Wohnfläche um weitere ca. 75 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit offenem Kamin, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Durch die angenehme Belichtung entsteht auch hier eine wohnliche Atmosphäre.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Erholung im Grünen.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde im Jahr 1983 erbaut und steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 559.000 Euro zuzüglich 14.000 Euro für den Stellplatz.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine besondere Wohnlage mit direktem Parkanschluss und großzügigem Raumangebot zu schätzen wissen.
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