Wohnzimmer/Küche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 76 m² |
| Year built | 2026 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Condition | First occupancy |
|---|---|
| Floors in the building | 5 |
| Rent excluding bills | 2645 € |
|---|---|
| Service charge | 255 € |
| Total rent | 2900 € |
| Price per m² | 38.16 €/m² |
Private Aufdachterrasse zur exklusiven Nutzung. Dazu eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, einem begehbaren Ankleidezimmer und einem separaten Hauswirtschaftsraum.
Das durch Tageslicht durchflutete Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche und befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Dazu kommt ein Gästebad. Die ausgewiesene Wohnfläche von 76,6 Quadratmetern ist bereits um die Teilflächen unter zwei Metern Kopfhöhe reduziert, die Räume wirken also großzügiger als die Zahl vermuten lässt.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Ein Aufzug erschließt alle Etagen. Im Keller befinden sich ein großer Fahrradabstellraum sowie ein separates Kellerabteil für jede Wohnung.
• Erstbezug, Neubau 2026
• Eichenholzparkett
• Vollausgestattete Einbauküche
• Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, großformatige Fliesen
• Separates Gäste-WC
• Glatt gespachtelte weiße Wände, sichtbare Betondecken
• Fußbodenheizung
• Energieeffizienzhaus (A)
• Dreifachverglasung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug in alle Etagen
• Fahrradabstellraum 64 m²
• Kellerabteil
Provisionsfrei, Vermietung direkt vom Eigentümer
Bezugsfertig ab Dezember 2026, Besichtigung nach Absprache auch vor Fertigstellung möglich
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Das Haus steht am nördlichen Ende der Suarezstraße, in direkter Nähe des Sophie-Charlotte-Platzes. Die Suarezstraße ist als Berliner Antikmeile bekannt und von inhabergeführten Geschäften, Werkstätten und gastronomischen Betrieben geprägt.
Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz der Linie U2 ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, Buslinien Richtung Kaiserdamm und Bismarckstraße halten in vergleichbarer Entfernung. Zum Lietzenseepark sind es rund sechs Gehminuten, zur Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße etwa acht und zum Bahnhof Berlin-Charlottenburg rund zehn Minuten. Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm liegen jeweils etwa 19 Gehminuten entfernt.
Kitas, Grundschulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
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