| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 39 m² |
| Year built | 1955 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 7 |
|---|
| Purchase price | 168.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,307.69 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsPROVISIONSFREI VON PRIVAT – Bitte keine Makleranfragen!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
• Wohnfläche: 39 m² (laut Teilungserklärung / ca. 42 m² Grundfläche)
• Etage: 6. Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick über den Stuttgarter Osten
• Freistellung: Sofort bezugsfrei / unvermietet seit 01.10.2026
• Komfort: Praktischer Lastenaufzug für Einkäufe & Transport vorhanden
• Rendite-Potenzial: Bisherige Netto-Kaltmiete 7.380 € p.a. (615 € / Monat) – ideal auch für Kapitalanleger
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese sehr helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren einmaligen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Zimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Die separate Tageslichtküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Sie ist mit einer Einbauküche (Spüle, Gasherd, Oberschränke) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne (weiß gefliest). Sanitäre Einrichtungen wie Waschbecken und WC wurden 2023 erneuert.
In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster verbaut. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2019 modernisiert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
KAUFPREIS & DETAILS:
• Kaufpreis: 168.000 € VB
• Hausgeld: 152 €
• Käuferprovision: 0,00 € (provisionsfrei)
ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Um Besichtigungstermine effizient zu gestalten, bitten wir vorab um die Zusendung einer Kurzauskunft bzw. einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines Eigenkapitalnachweises.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verkauf von privat. Makleranfragen – auch im Auftrag von Kaufinteressenten oder zur Aufnahme in Objektdatenbanken – sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden ungelesen gelöscht.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Sehr begehrte und zentrale Lage in Stuttgart-Ost (Wagenburgstraße).
• ÖPNV: Die Bushaltestelle "Wunnensteinstraße" (Linie 42) liegt nahezu vor der Tür. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in nur ca. 6 Minuten erreichbar.
• Infrastruktur: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung.
229.000 € 4 Zi. Wohnung, 2 Garagen + 2 Stellplätze70186 Stuttgart– Ost
240.000 € RENOVATED, TOP LOCATION WITH GREAT POTENTIAL70186 Stuttgart
240.000 € RENOVATED, TOP LOCATION WITH GREAT POTENTIAL70186 Stuttgart
