| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 193 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Usable floor area | 413 m² |
|---|
| Purchase price | 75.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 389.02 €/m² |
| Commission | 2,7% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsIm Auftrag unseres Kunden wird folgendes Mehrfamilienhaus verkauft:
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charakterstarkes Altbauobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial und attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler. Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet die vorhandene Gebäudestruktur die Möglichkeit, eine potenzielle Gesamtwohnfläche von ca. 192,79 m² zu realisieren.
Die Immobilie eröffnet eine interessante Ausgangsbasis für eine umfassende Revitalisierung und anschließende marktgerechte Neuvermietung. Ein besonderer strategischer Vorteil ist der vollständige Leerstand des Gebäudes. Der zukünftige Eigentümer kann somit unmittelbar mit der Sanierung und Neuausrichtung beginnen, ohne bestehende Mietverhältnisse berücksichtigen zu müssen.
Die in Massivbauweise errichtete Immobilie ist vollständig erschlossen, an die öffentliche Kanalisation angebunden und verfügt über eine vollständige Unterkellerung mit charaktervollem Gewölbekeller. Die vorhandene Gebäudesubstanz bietet eine interessante Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung.
Auch technisch eröffnet das Objekt Gestaltungsspielraum: Da bislang keine Heizungsanlage installiert wurde, kann die zukünftige Wärmeversorgung von Beginn an individuell konzipiert und auf die Anforderungen einer zeitgemäßen Wohnnutzung abgestimmt werden.
Besonderes Augenmerk verdient das weitläufige Dachgeschoss mit einer Fläche von über 80 m². Dieses ist derzeit als Kaltdach ausgeführt und bietet interessantes Ausbaupotenzial. Das mit Bitumenschindeln eingedeckte Dach wird als dicht beschrieben. Darüber hinaus eröffnet das großzügige, lichtdurchflutete Treppenhaus zusätzliche Möglichkeiten zur Flächenoptimierung.
Aktuell verfügt das Gebäude über drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss (bel étage) und Dachgeschoss. Durch den Ausbau des zweiten Dachgeschosses kann perspektivisch eine vierte Wohneinheit geschaffen werden. Alternativ ist die Integration als Maisonettewohnung in die darunterliegende Wohnebene denkbar.
weitere Angaben:
-verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
-Objektzustand: 1.OG bezugsfertig, alle anderen Etage bedürfen einer Kernsanierung
-neue Fenster 2fach Isolierverglasung aus 2019
-Gesamtfläche ca. 413,43m²
-Potentielle Wohnfläche ca. 192,79m²
-Nutzfläche 189,83m²
-Flurstück Nr.843 / Gemarkung 148506 Crimmitschau mit 200m²
-Verkauf erfolgt wie besichtigt
-parken im öffentlichen Raum
-kein Denkmalschutz
-Käuferprovision 2,70% inkl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
219.000 € Einfamilienhaus in Crimmitschau - ein Haus mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten08451 Crimmitschau
156.249 € 149 qm Hausbau mit Grundstück - mit massa haus wird es möglich08451 Crimmitschau
59.000 € Kleines Reihenhaus mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Crimmitschau08451 Crimmitschau
