Reihenendhaus mit Garten auf drei Seiten, zusätzlicher Nutzfläche und viel Gestaltungspotenzial

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About this house

Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1930 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnnachbarschaft in der Gravensteiner Straße in Bremen. Mit ca. 62 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 35 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss und einem 124 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine interessante Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorzug ist die Lage als Reihenendhaus mit einem Garten, der sich entlang dreier Hausseiten erstreckt. Die ca. 22 m² große Terrasse auf der Rückseite bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und gesellige Grillabende. Trotz der kompakten Grundstücksgröße entsteht so ein vielseitig nutzbarer Außenbereich, der sich nach persönlichen Vorstellungen gestalten lässt.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsflur aus gelangt man in den Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden ist und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Beide Räume lassen sich individuell gestalten. Denkbar wäre beispielsweise eine großzügigere Wandöffnung, um einen modernen, offeneren Wohn- und Essbereich zu schaffen, sofern die baulichen Voraussetzungen dies zulassen.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum, der sich über nahezu die gesamte Geschossfläche erstreckt. Fenster auf beiden Dachseiten sorgen für angenehmes Tageslicht. Ob als geräumiges Schlafzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich – die Fläche eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Etage. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum.

Eine Besonderheit des Hauses ist das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der sich beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Arbeitsbereich anbietet. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man außerdem direkt in den Garten.

Der Außenbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Durch die Lage als Reihenendhaus erstreckt sich der Garten entlang dreier Hausseiten und bietet damit vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ca. 22 m² große Terrasse auf der Rückseite lädt dazu ein, an sonnigen Tagen im Freien zu entspannen, gemeinsam zu essen oder gemütliche Grillabende zu verbringen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich und PVC, während die Wände tapeziert sind. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2014.

Das Reihenendhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, vorhandene Wohnflächen individuell aufzuwerten und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die praktische Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie der Garten auf drei Hausseiten schaffen hierfür eine interessante Grundlage.

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