Bildschirmfoto 2022-08-25 um 12.34.18
ExposéIMG_1754
| Type | Sales Area |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 1995 |
|---|
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in der Neuhofer Weiche 1, 19370 Parchim bietet eine Gesamtfläche von 50 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder eine kleine Praxis.
Die Einheit war zuletzt als Backshop genutzt und verfügt über eine bestehende Verkaufstheke, die im Mietumfang enthalten ist. Zudem stehen mehrere Tische und Stühle zur Verfügung, sodass eine sofortige Nutzung als Café oder Bäckerei möglich ist.
Hinter dem Verkaufsraum befindet sich ein separater Vorbereitungsraum, der sich optimal für Lagerung oder die Zubereitung von Speisen eignet. Eine Personaltoilette ist ebenfalls vorhanden.
Lage & Vorteile:
? Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - direkte Nähe zur B321 mit schneller Anbindung an die A24
? Hohe Kundenfrequenz - Umgebung mit Einzelhandel, Supermärkten, Baumarkt und Autohaus
? Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort mit bestehender Infrastruktur zu etablieren!
Das Objekt befindet sich in der Neuhofer Weiche 1, 19370 Parchim, einer strategisch günstigen Lage am nördlichen Stadtrand von Parchim. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Einzelhandelsbetrieben, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, darunter:
Netto Marken-Discount: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.
BBM Baumarkt Parchim: Ein Baumarkt für Heimwerker und Profis.
Diese Ansiedlungen ziehen eine Vielzahl von Kunden an und erhöhen somit die Sichtbarkeit und Attraktivität des Standorts.
Insgesamt bietet die Lage in der Neuhofer Weiche 1 eine hervorragende Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, bestehender Infrastruktur und einer dynamischen Umgebung, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Backshop genutzt und verfügt über eine vorhandene Verkaufstheke sowie Wandregale, die im Mietumfang enthalten ist. Ergänzend stehen mehrere Tische und Stühle zur Verfügung, sodass eine direkte Nutzung als Café oder Bäckerei möglich ist.
Hinter dem Verkaufsbereich befindet sich ein separater Vorbereitungsraum, ideal für die Zubereitung und Lagerung von Waren. Zusätzlich steht eine Personaltoilette zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten eine einladende Atmosphäre für Kunden.
Bitte beachten:
Netto Kaltmiete/ Monat: 550,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Betriebskosten netto/Monat: 150,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete/Monat inkl. 19% MwSt. 833,00 EUR