| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1952 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 600 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 4800 € |
|---|---|
| Service charge | 1800 € |
| Total rent | 6600 € |
| Deposit | 9600€ |
| Commission | no commission for buyers |
Eigenständiges, eingeschossiges Gewerbegebäude mit flexibel aufgeteilten Büro- und Laborflächen, zuletzt genutzt von einem Analytik- und Technologieunternehmen. Laborbereiche mit Prozessabluft und Klimatisierung, separater Serverraum, stufenloser Zugang – in ruhiger Lage am Seeufer.
Das eingeschossige Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise bietet rund 600 m² Nutzfläche auf einer Ebene (Außenmaß ca. 43 × 15 m). Die Räume sind durch Leichtbauwände getrennt und lassen sich in Absprache an neue Anforderungen anpassen. Ein Mittelflur erschließt Räume von ca. 9 bis 80 m² – vom Einzelbüro bis zum großflächigen Labor- oder Arbeitsbereich. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
AUSSTATTUN
•Laborbereiche mit Prozessabluft (Abzüge)
•Klimatisiertes Labor und separater Serverraum (Split-Klimageräte)
•Abgehängte Rasterdecken, Raumhöhe ca. 2,9 m
•Außen- und innenliegender Sonnenschutz
•Elastischer Bodenbelag bzw. Fliesen
•Teeküche, SanitärräumeTECHNIK & ZUGANG
•Zentrale Warmwasserheizung (Gas-Brennwert), eigener Heizkreis
•Warmwasser dezentral über Elektroboiler
•Ebenerdig, stufenloser Zugang
•6 eigene Pkw-Stellplätze am Gebäude
•Baujahr 1952, mehrfach modernisiert
Alle Preise sind Netto.
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80m vom See entfernt in ruhiger Lage. Bushaltestelle/Bahnhof 5min zu Fuß.
1200 € Neu renovierte Gewerbefläche - 1 A Lage + ca. 30 m² Gewölberaum im Kulturdenkmal88662 Überlingen
3270 € Individually configurable commercial and office spaces, retail space - Parking available - Prime 1A location - ÜB88662 Überlingen