Büro- & Laborgebäude, 80 m vom Bodensee

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Eigenständiges, eingeschossiges Gewerbegebäude mit flexibel aufgeteilten Büro- und Laborflächen, zuletzt genutzt von einem Analytik- und Technologieunternehmen. Laborbereiche mit Prozessabluft und Klimatisierung, separater Serverraum, stufenloser Zugang – in ruhiger Lage am Seeufer.
Das eingeschossige Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise bietet rund 600 m² Nutzfläche auf einer Ebene (Außenmaß ca. 43 × 15 m). Die Räume sind durch Leichtbauwände getrennt und lassen sich in Absprache an neue Anforderungen anpassen. Ein Mittelflur erschließt Räume von ca. 9 bis 80 m² – vom Einzelbüro bis zum großflächigen Labor- oder Arbeitsbereich. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
AUSSTATTUN

Ausstattung laut Anbieter

•Laborbereiche mit Prozessabluft (Abzüge)
•Klimatisiertes Labor und separater Serverraum (Split-Klimageräte)
•Abgehängte Rasterdecken, Raumhöhe ca. 2,9 m
•Außen- und innenliegender Sonnenschutz
•Elastischer Bodenbelag bzw. Fliesen
•Teeküche, SanitärräumeTECHNIK & ZUGANG
•Zentrale Warmwasserheizung (Gas-Brennwert), eigener Heizkreis
•Warmwasser dezentral über Elektroboiler
•Ebenerdig, stufenloser Zugang
•6 eigene Pkw-Stellplätze am Gebäude
•Baujahr 1952, mehrfach modernisiert

Sonstiges

Alle Preise sind Netto.

Lage

Lagebeschreibung

80m vom See entfernt in ruhiger Lage. Bushaltestelle/Bahnhof 5min zu Fuß.