| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 267 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 537 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 22 m² |
| Rent excluding bills | 1635 € |
|---|---|
| Purchase price | 499.000 € |
| Price per m² | 1,868.91 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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More financing calculators and assumptionsDieses Immobilienensemble in Remagen-Oberwinter bietet eine Kombination, die man nur selten findet: Zwei separate Häuser auf einem Grundstück verbinden Wohnen, Gewerbe und Vermietung miteinander.
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Friseursalon sowie darüber eine Maisonettewohnung mit Terrasse. Hinter dem Vorderhaus liegt – über den Innenhof erreichbar – ein eigenständiges Einfamilienhaus mit eigenem Garten.
Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet. Damit bietet sich das Ensemble als Kapitalanlage an, ist aber keineswegs ausschließlich für Kapitalanleger interessant. Die Aufteilung auf zwei Häuser und mehrere Einheiten eröffnet langfristig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: vollständige Vermietung, teilweise oder vollständige Eigennutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
So kann beispielsweise eines der Häuser perspektivisch selbst bewohnt werden, während die übrigen Einheiten weiterhin vermietet bleiben. Ebenso ist eine dauerhafte Vermietung des gesamten Ensembles denkbar.
Gerade diese Flexibilität macht den besonderen Reiz der Immobilie aus.
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