| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 187 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,767.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptions**Ein Haus für Menschen, die Möglichkeiten erkennen und selbst gestalten möchten**
In Hargesheim wartet dieses umfassend sanierungsbedürftige Objekt auf Käufer mit Ideen, handwerklichem Können und einem Blick für das Machbare. Die erhöhte Lage mit Ausblick, die Balkone und zwei Garagen bieten einen reizvollen Rahmen, um hier ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Angebot richtet sich besonders an Menschen aus dem Bauhandwerk und erfahrene Sanierer. Fenster, Bäder, Wand- und Bodenoberflächen sowie die Heiztechnik sind grundlegend zu erneuern. Wer Arbeiten fachgerecht selbst ausführen oder über ein eingespieltes Netzwerk organisieren kann, hat die Möglichkeit, eigene Leistungen gezielt einzubringen und die Ausstattung nach seinen Vorstellungen zu entwickeln.
Im Obergeschoss eröffnet der bereits zusammengelegte Wohn- und Küchenbereich Raum für einen offenen Lebensmittelpunkt. Weitere Zimmer bieten Gestaltungsmöglichkeiten für Schlafen, Kinder oder das Arbeiten von zu Hause. Die angrenzenden Balkone ergänzen die Innenräume um Plätze im Freien.
Der Anbau erweitert die Möglichkeiten für ein persönliches Raumkonzept. Denkbar ist eine Nutzung des Gesamtobjekts als Einfamilienhaus mit einem ergänzenden Einlieger- oder Bürobereich. Welche Aufteilung sich umsetzen lässt, ist anhand der genehmigten Nutzung und der konkreten Umbauplanung zu prüfen.
Zusätzliche Keller-, Hobby- und Nebenräume im unteren Altbestand schaffen Platz für Aufbewahrung, Freizeit und praktische Tätigkeiten. Diese Bereiche werden aufgrund ihrer Einordnung als Keller- und Nebenflächen nicht als Wohnfläche angeboten. Zwei Garagen vervollständigen das Raumangebot.
Verkauft werden beide rechtlich nach Wohnungseigentum aufgeteilten Einheiten gemeinsam als wirtschaftliche Einheit. Damit kann ein Erwerber die Entwicklung des gesamten Objekts zusammenhängend planen.
Auch die energetische Erneuerung lässt sich von Beginn an in das Sanierungskonzept einbeziehen. Gebäudehülle und Heiztechnik können dabei aufeinander abgestimmt werden. Etwaige Fördermöglichkeiten sind auf Grundlage der geplanten Maßnahmen und der zum Antragszeitpunkt geltenden Bedingungen individuell zu prüfen.
Dieses Objekt bietet die Chance, aus einem sanierungsbedürftigen Bestand ein Zuhause mit eigener Handschrift zu entwickeln – mit Ausblick, vielseitigen Nebenflächen und Raum für Menschen, die selbst anpacken möchten.
*Die Wohnflächenaufstellung wird derzeit überprüft. Möblierte Grundrisse zeigen einen Gestaltungsvorschlag nach Sanierung; sie stellen weder den aktuellen Ausstattungszustand noch eine bestätigte Umbaugenehmigung dar.*
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259.000 € TWO UNITS, FULLY RENOVATED, APPROX. 6.5% GROSS YIELD!55595 Allenfeld
669.000 € Modern Living with Architecture, Comfort and Sustainability55595 Roxheim
374.000 € Historic farmhouse – comprehensively renovated in 2026 - energy efficiency class A, heat pump & PV system55595 Roxheim
