Bad
Bad
Terrassentür
Straßenansicht
Hausansicht
Terrasse
Raumansicht
Raumansicht
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 740 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Deposit | 2220€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das hier angebotene helle und freundliche Büro/Apartment (ca. 38 m²) befindet sich in einem 1972 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Kaiserswerth auf der Walburgisstraße. Das Büro/Apartment wurde in 2024 komplett kernsaniert (neue Bäder, Böden, Elektrik, Innentüren, etc.)
Das Büro/Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einem großen Arbeits-/Wohnzimmer mit der Möglichkeit eine Küchenzeile einzubringen, einem Duschbad sowie einer kleinen Terrasse zum Hof (Südseite).
Eine Büronutzung ist ausdrücklich möglich.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Büro/Apartment ist komplett kernsaniert (2024).
Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- komplett neues Badezimmer
- neue Böden/Fliesen
- neue Elektrik/neue Schalter in allen Räumen
- neue Türen und Türzargen in weiß
- eine neue Wohnungseingangstür soll noch in diesem Jahr eingebaut werden
uvm.
Direkt vom Vermieter.
Keine Anfragen zu Kurzzeit-, Ferien- und/oder Untervermietung gewünscht.
Makleranfragen unerwünscht.
Kaiserswerth is a wonderful and therefore sought-after residential area in the exclusive north of the state capital Düsseldorf. A historic district with picturesque charm that has retained its village idyll without losing touch with the spirit of the times.
The town, which is over 1300 years old, offers a wide range of shopping facilities, banks, doctors, pharmacies, exquisite boutiques, rustic beer gardens and excellent gourmet restaurants. Kindergartens, elementary school, two private grammar schools with excellent reputations and the international school guarantee optimal educational opportunities for the next generation. Excellent transport links by car and public transport such as bus and train to Düsseldorf and the airport also underline the attractiveness of the quiet residential area in the countryside away from noise, hectic and stress.
The charming Lower Rhine landscape with meadows, forests and fields is right on the doorstep and, like the nearby art and cultural world of Düsseldorf, guarantees a wide range of leisure activities at any time of year.
