| Selling Price | 879.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Mit über 243 m² Wohnfläche, zwei großzügige Einheiten, ein traumhafter Garten und echtes Ausbaupotenzial – dieses Zweifamilienhaus in Willstätt überzeugt auf ganzer Linie. Ob zur gemeinsamen Nutzung mit der Familie, als renditestarke Kapitalanlage oder beides in Kombination: Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Substanz und Flexibilität.
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Räumlichkeiten stimmig miteinander verbindet. Das Schlafzimmer punktet mit einem separaten, begehbaren Kleiderschrank – ein Komfortmerkmal, das im Alltag begeistert. Die geräumige Küche und der weitläufige Wohnbereich bieten viel Platz für Familie und Gäste und öffnen sich direkt zur Terrasse – für einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss rundet die Wohneinheit ab und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder Homeoffice.
Die Obergeschosswohnung überzeugt mit einer eigenständigen, durchdachten Aufteilung. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und geht nahtlos in ein großzügiges Esszimmer über – ideal für entspannte Mahlzeiten im Familienkreis. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzliche Außenwohnqualität und Lichteinfall in die Räume bringt.
Der weitläufige Garten ist zweifellos eines der besonderen Aushängeschilder dieser Immobilie. Eine professionell ausgestattete Outdoor-Küche sowie eine eigene Feuerstelle schaffen eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende, Grillnachmittage und unvergessliche Momente unter freiem Himmel. Selten findet man im Bereich Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus eine derart hochwertig gestaltete Außenfläche.
Das Haus bietet darüber hinaus ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial: Der Keller ist bereits für einen weiteren Ausbau zu einer dritten, vollwertigen Wohneinheit vorbereitet – Leerrohre und Anschlüsse wurden bereits fachgerecht gelegt. So lässt sich das Zweifamilienhaus perspektivisch zu einem Dreifamilienhaus erweitern und der Immobilienwert gezielt steigern. Auch das Dachgeschoss kann bei zusätzlichem Bedarf noch ausgebaut werden. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Immobilien wie diese sind selten – sie vereinen großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Außenanlagen und langfristiges Potenzial unter einem Dach. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder beides möchten: Dieses Haus in Willstätt ist eine Entscheidung, die sich auf viele Jahre auszahlt.
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