Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 243 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 953 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 879.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,617.28 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Con oltre 243 m² di superficie abitabile, due unità generose, un giardino da sogno e un reale potenziale di ampliamento – questa doppiacasa a Willstätt convince sotto ogni aspetto. Che si tratti di utilizzo condiviso con la famiglia, di un investimento immobiliare ad alto rendimento o di entrambi in combinazione: questo immobile offre una sostanza eccezionale e grande flessibilità.
L’appartamento al piano terra vi accoglie con un corridoio centrale che collega in modo armonioso tutti gli ambienti. La camera da letto si distingue per una cabina armadio separata e accessibile – una comodità che entusiasma nella vita quotidiana. La cucina spaziosa e l’ampia zona giorno offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti e si aprono direttamente sulla terrazza – per un passaggio fluido tra interno ed esterno. Un’altra stanza nel piano interrato completa l’unità abitativa e offre ulteriori possibilità d’uso, ad esempio come locale hobby o home office.
L’appartamento al piano superiore convince con una distribuzione autonoma e ben studiata. La cucina è concepita come ambiente separato e confluisce senza soluzione di continuità in una sala da pranzo generosa – ideale per pasti rilassati in famiglia. La camera da letto e il soggiorno dispongono di accesso diretto al balcone, che porta ulteriore qualità abitativa all’aperto e luminosità negli ambienti.
L’ampio giardino è senza dubbio uno dei punti di forza speciali di questo immobile. Una cucina outdoor attrezzata professionalmente e un proprio focolare creano un’atmosfera unica – perfetta per serate conviviali, pomeriggi con grigliate e momenti indimenticabili all’aria aperta. Raramente, nel settore delle case unifamiliari e bifamiliari, si trova uno spazio esterno così accuratamente progettato e di così alto livello.
La casa offre inoltre un notevole potenziale di rivalutazione: il piano interrato è già predisposto per un ulteriore ampliamento in una terza unità abitativa completa – canaline e allacciamenti sono già stati posati a regola d’arte. In questo modo la doppiacasa può essere ampliata in prospettiva a una trifamiliare e il valore dell’immobile aumentato in modo mirato. Anche il sottotetto può ancora essere ampliato in caso di ulteriore necessità. Per i veicoli sono disponibili un ampio garage doppio e due ulteriori posti auto esterni.
Immobili come questo sono rari – uniscono abitare spazioso, aree esterne straordinarie e potenziale a lungo termine sotto un unico tetto. Che vogliate trasferirvi personalmente, affittare o fare entrambe le cose: questa casa a Willstätt è una scelta che ripaga per molti anni.
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