| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 326 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 310.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Ruhe hat hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre entsteht ganz selbstverständlich. In einem gepflegten Haus mit klarer Struktur und angenehmer Großzügigkeit entfaltet sich ein Wohngefühl, das Beständigkeit und Freiheit verbindet.
Das Haus aus dem Baujahr 1983 bietet ca. 175,08 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt um einen Kellerbereich. Fünf Zimmer schaffen ein durchdachtes Gefüge aus Offenheit, Rückzug und Funktion. Balkon, Terrasse und Garten fügen dem Grundriss einen Außenbezug hinzu, der den Tageslauf begleitet.
Der Empfangsbereich wirkt geordnet und einladend, das Treppenhaus verbindet die Ebenen in ruhiger Linie. Auf der Hauptebene öffnet sich das Wohnzimmer mit ca. 27,22 m² als Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse, während das Esszimmer mit ca. 13,00 m² und die Küche mit ca. 7,87 m² (Anschluss Terrasse u. Garten) den Alltag nah beieinander halten. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene um Komfort, Diskretion und Entlastung.
Im Obergeschoss ordnen sich drei Schlafzimmer um den Flur. Das Elternzimmer mit ca. 21,27 m² erhält durch den Balkon eine eigene, stille Erweiterung nach außen. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,10 m² und ca. 13,18 m² lassen Flexibilität zu. Das Badezimmer auf dieser Ebene rundet das private Geschoss ab.
Auch der Keller wird zum Teil des Wohnkonzepts. Ein Hobbyraum mit ca. 27,22 m² erweitert die Möglichkeiten, ergänzt durch zwei Kellerräume und einen Heizraum. Hier entsteht nicht einfach nur Fläche, hier entsteht ein Zuhause aus Klarheit, Weite und Ruhe.