| Selling Price | 865.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Illerrieden ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und hochwertig errichtetes zuhause in ruhiger, begehrter Lage zu erwerben. Eine wahre „Perle von Illerrieden“, die durch ihre klare Architektur, beeindruckende Helligkeit, Großzügigkeit und erstklassige Bauqualität auf ganzer Linie überzeugt.
Auf einem weitläufigen, rund 950 m² großen Grundstück entfaltet sich ein liebevoll angelegter Garten, der ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre vermittelt. Hier verbinden sich Natur und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits die repräsentative und großzügige Einfahrt hinterlässt beim Ankommen einen bleibenden Eindruck und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Anwesens.
Das massiv gebaute Architektenhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine solide Bauweise, klare Linienführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet es außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei Teile des Untergeschosses zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Hier befinden sich drei beheizbare Zimmer, die als Büro genehmigt sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem bereits vorhandenen Saunaanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt, eine Waschküche und den Technikraum. Diese vielseitigen Flächen bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Hobbys, Arbeit, Fitness oder einen privaten Wellnessbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!