Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkon vom Wohnzimmer aus
Balkon
Ausblick vom Balkon
Kinderzimmer / Büro
Flur
Badezimmer
Garderobe / Abstellraum
Hausansicht
Spielplatz vor der Tür
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 65 m² |
| Year built | 1965 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Floors in the building | 8 |
| Purchase price | 425.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,538.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.
Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Stellplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Erstbezug nach den letzten Renovierungen.
Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen:
- Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2)
- Balkonsanierung 1992
- Sanierung der Haustüren 1999
- Dach-Fassadensanierung 2001
- Austausch Spülkasten 2018
- Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duscharmatur 2019
- neuer Heizkörper im Bad 2005
- Abschleifen und Einlassen aller Parkettböden (Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer) Juli 2026
- Neuanstrich aller Türen Juli 2026
- Neue Laminat- bzw. Vinylböden in Schlafzimmer, Küche und Abstellraum Juli 2026
- Weißeln aller Wände und Decken Juli 2026
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Die Adresse in der Willibaldstraße liegt im Münchner Stadtteil Hadern und das Gebäude ist von viel Grün umgeben, mit tollem alten Baumbestand und einem neuen, zum Gebäude gehörenden, Spielplatz direkt vor der Tür. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, insbesondere durch die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134. Die Infrastruktur ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bei gleichzeitigem Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten ermöglicht.
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