Exklusives Baugrundstück im historischen Ehmer Dorfkern zu verkaufen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

Bauen mit Weitblick und Charakter
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem von nur noch wenigen verfügbaren Grundstücken direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Hier verbinden Sie den Charme gewachsener, historischer Nachbarschaft mit der Planungssicherheit eines bereits umgesetzten Bebauungsplans.

Die Highlights Ihres neuen Grundstücks:
Einzigartige Lage: Erhöhte Position im alten Dorfkern mit wunderschönen Blickachsen.
Planungssicherheit: Baureifes Land (Bebauungsplan „Kerksiek“), ohne den anonymen Charakter eines typischen Neubaugebiets.
Attraktives Umfeld: Gegenüber entsteht ein autarkes Niedrigenergiehaus in einer historischen Scheunenanlage – ein Ensemble aus Tradition und Moderne.
Vielfältige Möglichkeiten: Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25) sind Einzel- oder Doppelhäuser mit jeweils bis zu 2 Wohneinheiten realisierbar.
Wichtiger Hinweis: Von ursprünglich 5 Parzellen sind bereits eine verkauft und zwei reserviert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Top-Lage in Ehmen!

Ausstattung & Daten:
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Kaufpreis: 221.000 € (ca. 340 €/m²)
Erschließung: Teilerschlossen: Regenwasser und Abwasser bis zum verkauften Grundstück in der Straße beplant. Strom: in der Straße vorhanden.

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Location

Location description

Ehmen zählt zu den begehrtesten Randlagen Wolfsburgs. Das Grundstück liegt absolut zentral und dennoch ruhig:
Infrastruktur: REWE, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Anbindung: Bushaltestelle ca. 550 m entfernt; Wolfsburg Hauptbahnhof und VW-Werk in ca. 10–15 Min. erreichbar.
Freizeit: Hoher Erholungswert durch direkte Nähe zu Natur- und Grünflächen.