| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 96 m² |
| Rooms | 4 |
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| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ulm. In dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG erwartet Sie auf rund 96 m² Wohnfläche ein großzügiger Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die attraktive Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zu den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Park „Alter Friedhof“, der als grüne Oase zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich eingeführte Tempo-30-Regelung in der Frauenstraße, die zu einer ruhigeren und angenehmeren Wohnatmosphäre beiträgt.
Das ca. 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, einen Balkon, eine praktische Einbauküche sowie maßgefertigte deckenhohe Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne mit Whirlpool-Funktion und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit unterschiedlichste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Besucher deutlich erhöht. Ein abschließbarer Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus 2021. Da die Immobilie derzeit leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
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